我们想向大家同步一下 Fuqua Tiny Home Community 目前在 EB-5 方向上的筹备进展。 Fuqua 之所以适合作为潜在 EB-5 项目进行评估，是因为项目本身包含大量住宅建设、场地基础设施、市政管线、土木工程和分期住宅开发活动。这些内容未来都有可能成为就业创造测算的重要基础。 同时，我们在 EB-5 方面采取的是谨慎推进的策略。原因是 EB-5 项目目前正处于重要的政策和费用调整阶段，正式立项和发行文件需要等关键规则更加明确后再完成。 为什么现在开始准备？ 目前，Fuqua 内部使用的 EB-5 项目材料已经基本整理完成。项目开发计划、资金用途、建设内容、就业创造框架、区域中心合作、退出思路和团队介绍等核心内容，都已经进入可供进一步专业审查的阶段。 但我们没有在 2026 年年初仓促启动正式 EB-5 发行。原因很明确：2026 年是 EB-5 政策和费用调整的过渡期。 新的 USCIS EB-5 Fee Rule 已于 2026 年 9 月 30 日发布，并将于 2026 年 11 月 30 日正式生效。与此同时，EB-

对于很多首次购房者来说，最大的问题并不是不想买房，而是每个月的持有成本太高。 贷款、地税、保险、水电费、维护费用和物业费加在一起，会让很多普通买家觉得买房很难。尤其是现在市场上的很多新房面积较大、总价较高，并不一定适合所有工作家庭。 这也是为什么紧凑型住宅有它的市场意义：它可以降低总价，也可以降低买家进入市场的门槛。 其中一个可以帮助买家的策略，叫做 house hacking。 什么是 House Hacking？ House hacking 的意思是：买家买下一套房子后，自己住其中一部分，同时把另一部分出租出去，用租金来帮助支付每月的持有成本。 例如，一个买家可以买下一套两房或三房住宅，自己住其中一个卧室，然后把另一个卧室出租给室友。收到的租金可以帮助覆盖一部分贷款、地税、保险、物业费、水电费或维护费用。 这并不代表买家不需要承担房屋成本，也不代表租金收入一定稳定。但对于合适的买家来说，这是一种可以降低月供压力的实际方法。 为什么紧凑型住宅适合 House Hacking？ House hacking 是否有效，关键在于房子的总持有成本不能太

我们很高兴向大家同步一个重要的设计里程碑：Fuqua Tiny Home Community 的最终外立面设计、配色方案以及室内平面设计图已经全部完成。 这意味着，我们的房子不再只是停留在概念和数据层面，而是已经可以让买家和投资人更加直观地看到整个社区未来的样子——包括外立面的风格、不同颜色的搭配，以及每一种户型内部的空间布局。 最终定版的外立面设计，让整个社区的形象更加完整，也更有辨识度。不同的配色方案既保证了社区整体的统一感，也让房子看起来更丰富、更有吸引力，同时仍然保持简洁、现代、易实施的特点。 与此同时，室内平面图也能够帮助买家更清楚地理解每一种户型的实际使用方式。我们的目标一直很明确：做出紧凑、高效、可负担、适合日常居住的房子。 下面我们也对社区的四种户型分别做一个简单介绍。 第一部分｜两房一卫 两房一卫户型，是我们社区中最具入门友好型的一种产品之一。 这个户型面积约 660 平方英尺，虽然紧凑，但空间使用效率很高，特别适合： 首次购房者 单身专业人士 年轻夫妻 小型家庭 希望以更低总价进入房地产市场的买家 这个户型通过高效布局，把每一

我们很高兴向大家同步一个新的项目进展：Fuqua Tiny Home Community 的外观渲染图、多个外立面配色方案，以及室内平面图已经完成。 这些材料会让买家和投资人更直观地理解我们的产品。之前大家更多看到的是数据、总平面图和项目介绍；现在可以更清楚地看到房子未来可能呈现出来的样子：紧凑、高效、现代，并且适合日常居住。 我们会在本篇更新中上传新的渲染图，方便大家直接查看项目的设计方向。 产品变得更直观，也更容易被买家理解 这次完成的渲染图展示了几种不同的外观配色，让整个社区的形象更加完整。室内平面图也能帮助买家理解每种户型如何使用空间。 对于很多首次购房者、小家庭和工作家庭来说，关键问题并不只是房子有多少平方英尺，而是这个房子是否实用、是否容易负担、是否容易维护。 Fuqua 的产品逻辑正是围绕这些需求设计的：总价更低、户型更高效、维护压力更小，同时提供一条更现实的购房路径。 本地与外州买家、投资人兴趣正在增加 目前，我们已经看到越来越多本地买家、外州投资人以及本地投资人对项目产生兴趣。 主要原因是价格点比较有吸引力。和美国很多其他市场相

我们很高兴向大家同步一个新的项目进展：目前，城市已经受理并通过了我们现阶段关于场地基础设施建设相关的审核内容。 这是一个非常重要的节点。它说明我们目前的场地基础设施方向，包括土木工程协调、市政管线、电力及其他配套设施的推进路径，在现阶段没有出现重大的审批障碍。我们不会把话说得过于绝对，也不会说所有许可已经全部最终完成，但从目前审批结果来看，项目的基础设施建设和市政配套推进是比较顺利的。 按照目前时间表，我们预计在本月底左右可以拿到正式的场地基础设施施工许可。 为什么这是好消息？ 场地基础设施是项目进入实际建设前最关键的部分之一，包含场地工程、排水、道路、市政管线、电力协调等内容。这个部分如果审批受阻，会直接影响后续开工节奏。 这次审核通过，说明项目正在从前期规划和图纸协调，继续向实际施工准备阶段推进。对项目而言，这是降低开发风险、确认后续路径的重要一步。 造价方面的压力 同时，我们也需要向投资人保持透明：目前德州的建设成本确实有上涨压力。 一方面，各类建材价格近期有所上升；另一方面，德州对非法移民的执法更严格，也使部分劳动力成本和施工报价受到影响

Fuqua Tiny Home Community 不只是一个房地产开发项目。它更像是对当下住房市场一个现实问题的回应：当传统新房越来越贵、很多普通工作家庭越来越难买房时，私人市场能不能通过新的产品形态，创造更容易负担的购房机会？ Fuqua 的意义并不是说一个项目就能解决休斯顿所有住房可负担问题。无论是第一阶段的 87 套，还是未来更大规模的分期开发，都不可能单独改变整个城市的房价结构。Fuqua 真正的意义在于：它在一个具体的片区里，提供了一种目前相对稀缺的、低总价的新房选择，让一部分被传统新建住宅价格挤出去的买家，重新看到拥有住房的可能性。 一种私人市场下的可负担价位住房模式 Fuqua 更准确的定位，应该是私人市场下的可负担价位住房，而不是政府补贴型保障住房。这个区别很重要。政策语境里的“保障住房”通常意味着收入限制、政府补贴或特殊资格要求。Fuqua 不是这种模式。Fuqua 是通过私人市场方式，用较小的房屋面积、更高的土地利用效率、标准化建造和分期开发，来降低购房的总门槛。 项目总结中也明确指出，Fuqua 属于私人市场新增住房供给，

这篇更新想用比较容易理解的方式，和大家说明一下我们最近看到的市场情况，以及为什么我们对 Fuqua Tiny Home Community 这种“小户型、低总价、社区型”的产品仍然有信心。 现在的休斯顿市场，已经不是前几年那种“什么房子都很好卖”的市场了。买家有更多选择，也会更加看价格和月供。但这恰恰说明，我们这种低总价、入门级、可负担的新房产品，反而更符合当前市场需求。 一、休斯顿买家还在买房，但更看重价格是否合适 根据休斯顿房地产经纪人协会的数据，2026 年 6 月，大休斯顿地区独栋住宅销量同比上涨 3.5%，待成交合约数量同比上涨 12.3%，说明买家仍然在市场中，只是更加谨慎，也更看重价格是否合理。更重要的是，15 万到 24.9999 万美元价格段的住宅销量同比上涨 14.4%，而 25 万到 49.9999 万美元这个更大的价格段反而略有下降。 2026 年 5 月，休斯顿待成交合约数量达到 2022 年 5 月以来最高水平。同月，15 万到 24.9999 万美元价格段的销量仍然同比上涨 2.7%。 这对我们项目很重要。因为 Fu

我们很高兴向大家同步一个新的项目审批进展。 根据我们的土木工程师 今天反馈，项目的交通相关审查已经获得城市通过。这是我们在整体报批和许可推进过程中的又一个重要节点。 与此同时，我们的土木图纸也已经根据城市及电力公司最新的规划要求完成更新，并已正式提交给相关审核部门，进入下一轮审查流程。 为什么这是重要进展？ 这一节点对项目推进有几方面意义： 交通审查通过，意味着项目又完成了一个城市审核环节； 土木图纸已经与电力规划要求进一步协调，有利于后续市政与公用设施配套推进； 项目正在从前期协调持续推进到更具体的许可审查阶段； 土木、电力、建筑及其他顾问团队的工作正在继续保持同步，为下一步审批打下基础。 下一步工作 接下来，我们会继续跟进城市审核部门的意见，并与土木工程师、电力公司、建筑师及其他顾问保持协调。如果城市提出修改意见，我们会根据意见及时回复和调整。 总体来看，这是一个积极的进展，说明项目仍在按照既定节奏持续推进，审批流程也在稳步向前。 重要声明 本公告仅用于信息更新，不构成任何证券发行或投资要约，也不构成购买邀请。任何融资（如有）仅会通过公司正式

我们很高兴向大家同步一个重要进展：项目的建筑设计部分已经完成，并且已经推进到施工图文件完成阶段，可用于第一轮城市图纸审查。 目前，我们已经完成了项目四种房型的报批图纸： 两房一卫：660 平方英尺 两房两卫：660 平方英尺 三房两卫：1,080 平方英尺 三房三卫：1,320 平方英尺 从目前的图纸包内容来看，每套房型均已包含第一轮审查所需的核心图纸内容，包括封面、总平面图、平面图、外立面、剖面、电气天花图、墙身节点、门窗表等。 结构图纸也已完成 除建筑图纸外，项目的结构图纸也已经完成。建筑与结构图纸共同构成了第一轮城市审查所需的主要技术文件基础。 下一步工作 接下来，我们会继续跟进城市审批流程。按照常规报批流程，城市可能会提出审查意见，我们会根据意见进行回复和必要修改。 基于目前图纸完成度和前期协调情况，我们预计后续即使有修改，也不会是大范围的重新设计。 为什么这是重要节点？ 这个节点说明项目已经从概念和前期规划，进入到更实质性的图纸报批与施工准备阶段。 对投资人而言，这是项目推进中的一个明确里程碑：图纸、专业协调、报批准备都在按计划推进，也

我们很高兴向大家同步一个新的项目进展：Fuqua Tiny Home Community 目前已经正式进入早期的销售与市场推广准备阶段。 目前，我们正在与两组非常优秀的房地产经纪团队合作，共同推进项目的销售策略、买家开发、本地宣传以及潜在客户收集工作。同时，我们也已经完成了初步的销售宣传材料清单，后续可以更有系统地推进面向买家的宣传与转化。 已经开始推进的市场工作 本周，其中一个经纪团队向我们同步了最新进展，主要包括： 已经建立了一份潜在买家名单，并会在新的买家线索出现后，及时向他们发送项目信息。 正在搭建专门的项目介绍页面，之后会直接和广告牌链接，方便潜在买家快速了解社区信息。 已经整理了一份周边居民名单，后续会进行本地宣传，让附近居民了解这个新社区，并提前积累本地兴趣。 新的买家线索进入后，会被引导至预约名单，方便我们提前管理和跟进真实买家需求。 经纪团队也会通过他们自己的社交媒体渠道持续推广项目，扩大市场曝光度。 第一块户外广告牌已经下单，预计很快会上线，目前正在等待广告公司确认具体安装日期。 这一步非常重要，因为我们的销售工作不是等房子建

我们有一个重要的区域利好要与大家同步：距离我们项目地块约 12 分钟车程的位置，正在推进一个由公共部门主导的新公园项目——Hill at Sims。该项目为 100 英亩的区域级公共公园，由 Houston Parks Board 与 Harris County 相关部门合作推进。 公园地址为：11808 Scott St., Houston, TX 77047。 这是已经公开发布项目更新、明确范围与推进路径的公共建设项目。 为什么这是对我们社区的利好？ 大型公共公园与绿道系统，通常会从长期维度改善周边环境与城市界面，包括： 提升居住体验与社区生活品质 增加公共活动与家庭友好型配套 改善区域形象与吸引力 从经验角度看，这类公共投入往往会对周边地价与房价形成支撑（当然市场结果仍受多种因素影响，无法保证）。 Hill at Sims 的公开建设内容（官方信息） 根据 Houston Parks Board 的公开项目介绍与新闻稿，该公园包含： 在防洪调蓄设施基础上建设步道与公共配套 1.6 英里环形步道及自然步道 1.5 英里 Scott Stree

我们在推进项目的同时，也会持续做周边市场调研，寻找真实落地的可对标项目，来验证“更小面积、更可负担、社区化的小户型住宅”在休斯顿大都会区域是否有稳定需求，尤其是在北部增长较快的郊区走廊。 最近我们根据外部听到的信息，重点研究了位于 休斯顿北部 / New Caney 一带、风格与我们类似的“小户型社区”案例。由于公开资料对其具体规模、以及是“售卖为主还是租赁为主”的描述不完全一致，但我们在公开渠道中确认到了两个非常强的市场信号：这类“小户型 + 门禁社区 + 配套景观”的产品，在该区域确实能获得很强的市场接受度。 市场信号一：New Caney 的门禁小户型/小屋社区 我们查到 New Caney 有一个公开展示的门禁社区，定位为小户型/小屋形式的居住产品，并强调配套有 约 4 英亩水景与步道，同时地理位置靠近主干路与交通节点。这说明：在休斯顿北部的郊区板块，“小户型 + 社区生活方式”的产品组合，是被市场验证过的。 市场信号二：New Caney 的“小户型（Cottage）新房”在公开平台显示售罄 我们也看到 New Caney...

我们很高兴向大家同步一个关键的基础设施节点：休斯顿公共工程部门（Houston Public Works）已正式下发我们项目的 WCR Letter（ILMS 项目编号 26041467），确认了市政对本项目供水与排污（污水）服务预留/审查已完成。 我们把 WCR Letter 及相关附件文件公开发布，对部分敏感信息进行遮挡处理。 这份 WCR Letter 具体确认了什么？ 根据市政信函，本项目的申报为 89 套独栋住宅，并给出了关键的市政接入建议： 污水（Wastewater）： 可接入 Fuqua Street 上的 8 英寸污水主管；考虑到本项目密度，市政建议仅做 1 个对外接入口，其余由地块内部私管分配到每一户。 供水（Water）： 可接入 Fuqua Street 上的 12 英寸给水主管；市政建议采用 总表（master meter），对外仅做 1 个接入口，再由总表后方的私管供给每一户。 这一步非常重要，因为它意味着项目通过了一个关键的市政审查节点，可以继续推进下一阶段的 permit 申报资料整合与工程深化。 下一步怎么走？.

我们会在这篇新闻中附上照片与视频，方便投资人直观看到道路现状与改善效果。 我们有一个新的好消息想与大家同步：项目地块正前方的 Fuqua Road 已由市政完成道路整修，并且已在5 月上旬完工。 这件事对项目有什么价值？ 道路整修对社区是非常直接的利好： 出入更顺畅，未来施工与业主通行体验更好 临街界面更美观，买家第一印象更强 整体环境更“成熟”，有利于提升社区形象与吸引力 附近基建新闻：Fuqua Street 沿线市政排污工程推进中 除道路整修外，休斯顿公共工程部门也在推进一项与 Fuqua Street 沿线相关的市政排污工程（从 Blackhawk Blvd 到 Monroe Rd 区段）。公开项目更新显示，工程正在进行竖井施工并将进入隧道作业阶段，计划工期目标为 2027 年夏季。 从长期来看，周边市政在排水排污与公共设施方面的持续投入，有助于提升区域承载力与稳定性，对项目所在走廊的发展是正向信号。 重要声明 本公告仅用于信息更新，不构成任何证券发行或投资要约，也不构成购买邀请。任何融资（如有）仅会通过公司正式的私募备忘录（PPM）及相

我们很高兴向大家同步一个基础设施推进方面的重要里程碑。 近期我们已将项目资料正式提交，现已收到通知：CenterPoint Energy 的 Survey & Right of Way（测量与通行权）部门已完成审查，并确认我们的 Plat 可以被接受用于联合管沟/联合市政管线（Joint Utility / Joint Trench）设计。 下一步会发生什么？ 根据通知内容： CenterPoint 将安排 Service Consultant（服务顾问）启动本社区的电力设计 顾问将会在近期与我们联系，沟通后续 要求与配合预期 我们会持续在 Portal（系统）中跟进项目状态，并与 civil / 建筑团队的时间线同步推进下一阶段成果 为什么这是关键利好？ 市政与公用事业配套是项目从报批到许可推进中的关键环节之一。Plat 被接受进入联合管沟设计，意味着： 项目通过了一个重要的 公用事业审查节点 可以进入更具体的 电力与市政服务方案深化 有助于提升整体推进的确定性，为下一步 permit 申报打下基础 重要声明 本公告仅用于信息更新，不构成任何证

我们很高兴向大家同步一个重要里程碑： 项目土地已于上周顺利完成交割（Closing） 。 在交割完成后，我们已将相关交割资料分享给投资人，并将在网站上向已验证的投资人开放 交割文件原件扫描件 的查阅权限，方便大家随时查看与留档。 如何在网站查看土地交割文件？ 为保护项目与投资人资料的保密性，文件仅向已验证投资人开放。查看流程如下： 1）请先在我们的网站 注册账号 2）我们会为已验证投资人账号 开通相应权限 3）权限开通后，您即可在投资人专区查看 土地交割文件的原件扫描件 如果您无法看到文件怎么办？ 如果您已注册账号但仍无法查看文件，通常是因为您的账号还没有被加入到我们的 投资人名单 中。请联系 Investor Relations（投资人关系）团队： Lotus / Lan 她会协助核实信息，并将您的账号加入投资人名单，之后您即可正常查看相关文件。

我们很高兴向大家同步一个关键里程碑：在 2026 年 4 月 2 日 ，我们正式拿到了 休斯顿城市的 Platting 审批通过（Platting Approval） 。 我们会把 审批通过的截图 同步发布在网站新闻中，作为本次更新的一部分。 下一步怎么走？ 从 下周一 开始，我们的建筑师与各专业工程师团队（包括 civil、structural 及其他顾问）将继续推进下一阶段：准备并整合 下一步 permit 申报资料 。 下周一启动下一阶段资料整合 预计约 4 周左右会出第一版成果 下个月将进入下一轮审批 / 申报节点 为什么这是好消息？ Platting 通过意味着关键节点顺利落地，我们可以更快进入 permit 阶段。整体来看， 当前进度比原计划还要快一点点 。 重要声明 本公告仅用于信息更新，不构成任何证券发行或投资要约，也不构成购买邀请。任何融资（如有）仅会通过公司正式的私募备忘录（PPM）及相关认购文件进行。

我们很高兴同步一个重要的市场推进里程碑：我们已经开始与 休斯顿本地一位头部 Top Agent 及其销售团队 展开合作（出于隐私与竞争因素，暂不公开姓名），协助我们制定项目的初步营销与销售策略。 该团队的基本情况（高层级信息） 根据我们目前的沟通与对方提供的信息： 属于休斯顿市场 获奖的头部 Top Agent 团队规模 30+ 人 ，覆盖 海内外客户资源 主营业务集中在 休斯顿区域 去年在休斯顿市场 成交量达到上千套房 （团队口径） 对我们项目的直接利好 该团队已经向我们提供了多套营销/销售方案，并明确表示会同时推进两条路径： 零售端销售 ：单套房源面向个人买家销售； 大宗买家对接 ：对接可能一次性购买 多套 ，甚至有机会 整体收购整个社区 的买家资源（视市场与时点而定）。 对投资人而言，这意味着：我们的买家范围更广、退出方式更灵活、销售执行更有确定性，是项目的重大利好。 重要声明 本公告仅用于信息更新，不构成任何证券发行或投资要约，也不构成购买邀请。任何融资（如有）仅会通过公司正式的私募备忘录（PPM）及相关认购文件进行。

另一个重要利好来自 UT MD Anderson Cancer Center 及德州医疗中心生态的持续扩张，这代表休斯顿在医疗与科研方向的长期发展动能。 MD Anderson 持续在休斯顿扩充医疗能力 MD Anderson 公开的扩张计划显示：其在休斯顿的新设施将分阶段于 2026–2031 年 陆续投入使用，扩大门诊与住院服务能力。 同时，MD Anderson 也在持续推进医疗空间与专项中心扩容（例如：其新 Colorectal Center 于 2026 年 3 月宣布启用）。 并且持续投入大型科研扩建项目（如 South Campus / Helix Park 相关建设）。 为什么医疗扩张对我们项目意义重大？ 医疗扩张对应的是更稳定、更持续的就业需求，包括： 护士与护理人员 影像、检验、临床技师 后勤运营、设施管理、支持团队 这类岗位 必须线下到岗 ，也很难被 AI 全面替代，对周边“安全、可负担”的住房需求非常直接，是我们社区的重要需求基础。 参考资料： MD Anderson 休斯顿扩张计划（2026–2031）。 Colore

我们看到项目所在区域持续释放利好，尤其是 William P. Hobby Airport（HOU） 相关的增长动能非常强。 Hobby 机场扩建：更强的国内与国际航班承载能力 休斯顿机场系统正在推进 Hobby 机场 约 4.7 亿美元的 West Concourse 扩建 ，将新增 7 个可支持国内与国际航班的登机口 ，并同步升级航站楼设施，目标在 2027 年 完成。 Houston Airports 已在启动招聘 随着机场运营规模扩大，Houston Airport System 已明确在多个岗位方向进行招聘（运营、技术、行政支持等）。 国际航线是“真实发生”的（且正在增长） 在航空公司侧，Southwest 已经推动国际出行需求落地：其公开航班信息显示 Houston（Hobby）—St. Thomas（STT） 有固定航班安排，同时 Southwest 也发布了面向 2026 年的 St. Thomas 扩展计划。 为什么这对我们项目很重要？ 机场带来大量 必须线下到岗 的岗位：地勤、客服、维修、物流等，这些岗位对应的居住需求稳定、真